香港身份在内地有什么福利和优势？之前我们发了很多关于香港身份的优势和福利的文章，现在来回顾一下香港身份的购房福利。
内地购房
(相关资料图)
香港购房
作为全球最大的自由港，香港房产也是面向全球销售，也就是全球各地都可以购买香港房产。针对户口不在香港的人，以家庭为单位在香港限购一套房，但是税费对比本地居民会更高。 境外身份在香港买房需要缴付两种印花税，总计30%：● 双倍印花税（DSD），税率为房价的15% ● 买家印花税（BSD），税率为15% 香港永久居民首次置业只需要缴交普通印花税：● 本身没房的永居买房，税率低，一般在1.5%～4.25% ● 本身已有房的永居再买房，税率高，统一15% Tips：永居在买第二套房子后的1年内，卖掉了原本拥有的第一套房，那这第二套房还是相当于“首置”，可以退双倍印花税和首置印花税的差价。香港人在深圳购房最新福利政策
根据《深圳市共有产权住房管理办法》，从8月1日起，香港居民可以参与申购深圳共有产权住房。
什么是深圳共有产权房
共有产权房是深圳停建安居房后的替代品，产权由个人和政府共有，售价约为市场价格的一半，但是不能自由买卖，只能转让给政府或符合条件的人。
所以深圳的共有产权房，几乎跟香港的居屋一样。但是深圳的共有产权房具有两个优势，是香港居屋无法比拟的。
1、人均居住面积更大
深圳共有产权房3人以下家庭可申请65平方米左右，4人以上家庭可申请85平方米左右的共有产权房。
而香港居屋大部分单位套内面积在270至450平方呎之间，折算下来大概相当于建筑面积33到60平方米。
2、房屋价格更便宜
深圳共有产权房将以市价50%出售，而香港居屋是以市价62%出售，单从折扣力度来说，深圳共有产权房就比香港居屋便宜。如果再考虑到深港两地的房价差异，香港新界北的居屋价格约为7万元/平方米，深圳福田中心区的共享产权房价格约5万元/平方米。
综合下来，香港新界北买一套居屋的钱，可以在深圳福田中心区买一套面积大一倍的共享产权房。
香港居民申购的条件
根据《管理办法》的规定，香港居民作为共同申请人可不受户籍限制。
香港居民也需要满足以下几项条件：
1、以申请人子女的身份作为共同申请人，必须未满18周岁。
2、未在深圳市拥有自有住房（含住房建设用地），在申请受理日之前5年以内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。
3、未在深圳市享受过购房优惠政策。
只要符合上述条件，再有一个具备深圳户籍且符合要求的家人作为主申请人，那么香港居民就可以一起申购深圳的共有产权房了。
所以大部分香港居民是不符合要求的，只有与深圳居民结婚的香港居民，香港双非儿童能够满足条件。
举个例子，过去有不少深圳人跑到香港生小孩，小孩一出生就获得了香港永久居民身份，即俗称的双非儿童。这种情况下，只要其本人未满18周岁，而父母又能够满足作为申请人申购深圳共有产权房的条件，那么这名双非儿童也能作为共同申请人。
总的来说，虽然现在满足条件的香港居民数量不多，但是要获得此项资格却也不难。因为这意味着深港两地居民结婚，可以收获巨大双赢。深圳居民可以配偶身份取得香港身份，香港居民一家可以共同申请人申购深圳共有产权房。所以别看现在影响不大，但是将来可不好说。
这里是香港移民大本营，有各种你想知道的移民、留学、工作、生活等信息，赶快加入我们吧！
免责申明：
本文章为友诚国际小编亲自整理，版权归原作者所有。未能找到文章出处，望谅解。如果有侵权行为，请与我们联系，我们会在第一时间申明原文作者或者将侵权文章删除，谢谢！
往期推荐
-END-
分享、在看与点赞，至少我要拥有一个吧
点击“阅读原文”，立即咨询友诚国际！
关键词：
您可能也喜欢这些文章
